Как выбрать место для строительства бани
Собственная баня — мечта всех владельцев садовых участков. Но эксплуатация бани связана с повышенной пожарной опасностью, а также с оттоком сточных вод. Чтобы удовольствие от банных процедур не омрачалось конфликтами с соседями и контролирующими органами, нужно поставить ее в правильном месте. Основные правила, регулирующие застройку садовых участков и территорий ИЖС, изложены в СП 30-102-99, СНиП 30-02-97. Самые жесткие требования предъявляются к деревянным постройкам, поэтому особенно тщательно нужно изучить эти документы тем, кто собирается построить баню из бревна или бруса.
Где строить?
Согласно официальным регламентам, собственник участка может ставить банный домик на расстоянии не менее:
- 8 м — от жилого дома;
- 10-15 м — от деревянных хозпостроек;
- 6-10 м — от строений из негорючих материалов;
- 5 м — от дороги общего пользования.
Комфорт соседей также не следует нарушать, поэтому по отношению к соседнему участку нужно соблюсти следующие дистанции:
- до межи с соседним участком — минимум 1 м. Чтобы не затенять соседский надел, лучше отступить от забора на расстояние, равное высоте бани;
- до деревянного строения капитального типа у соседей — более 15 м.
Во избежание конфликтов, заранее согласуйте с соседями расположение бани относительно соседского гаража, колодца, детской площадки.
Природоохранные нормативы также требуют придерживаться при сооружении бани определенных правил. Постройку следует размещать на удалении:
- от ближайшего леса — не менее 15 м;
- от колодца с питьевой водой — не менее 12 м;
- от высоких деревьев — не менее 4 м, деревьев средней высоты — минимум 3 м, до кустарников — 1 м.
Помимо общих правил, для каждого региона могут быть дополнительные ограничения, которые нужно учесть.
Размещение бани с учетом климатических условий и ландшафта участка
В средней полосе специалисты советуют располагать вход в баню с южной стороны: здесь зимой меньше наметает снега, и он быстрее тает. Через окна, выходящие на запад и юго-запад, в помещение попадет больше дневного света и солнца.
Баню ставят с подветренной стороны относительно других построек на участке. Так можно защитить деревянные стены от сильных дождей. Сама постройка и вход должны находиться в зоне прямой видимости из жилого дома, чтобы контролировать процесс растопки и вмешаться в него в случае необходимости. Если нельзя совместить условия видимости входа и всей постройки, следует предпочесть прямую видимость здания.
При неровном ландшафте участка баню ставят на возвышенности: это облегчает отвод сточных вод.
Правил по размещению бани довольно много, и не всегда получается их соблюсти. В этом случае можно договориться с соседями об уменьшении требуемых дистанций и оформить договоренность в письменной форме. Тогда у надзорных органов не будет оснований для предъявления претензий.
Поделиться ссылкой:
